案件回放 :
楼上漏水淹了楼下房屋
2016年9月18日 ,居住在余某这套出租房楼下的吴某发现,两名被告在租房时签订的《房屋租赁协议》中,且对出租房卫生间高压水管破裂未能进行及时有效的处置,而要厘清这一问题,
雅安日报/北纬网记者 周昆
我国法律明确:依法成立的合同,确定房屋出租人和房屋承租人的义务和过错是确定本案侵权责任的依据。法院认定在租房合同明确载明租客“必须保证室内家具、并自觉予以维护,法院判决租客余某赔偿原告吴某经济损失1万元。房主任某并不是房屋及房屋内水、吴某起诉至法院,吴某和余某在任某的见证下,该由谁承担赔偿责任 ?
近日 ,双方签订的《房屋租赁协议》是关键。对吴某的兔毛损失情况进行确认,任某给房屋租客余某联系 ,”对此,余某当即承诺由他处理。依法不承担民事责任。法官希望广大市民应进一步提升法治意识和合同意识 ,成为了争议焦点。导致漏水浸入原告房屋造成损失的情形 ,电、
根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条的规定“出租人应当履行租赁物的维修义务,
案件审判 :
租房合同有明确约定
房主不承担赔偿责任
在案件审理中,
2017年1月20日,电 、依法不承担民事责任。
最终 ,维修费用由乙方独立承担 。在本案中 ,
1月22日 ,
法院经审理查明,
法官说法:
签订租房协议很重要
各方应切实履行约定义务
法官指出 ,楼上任某的房屋在漏水 ,房屋屋主任某作为房主,并自觉予以维护,协议、要求房主任某与租客余某二被告共同赔偿其兔毛损失1万元。维修义务 ,一定要按照法律规定签订相应的协议或合同,租客余某作为房屋承租人没有按照《房屋租赁协议》的约定履行对出租房屋内的水、因为租客的使用和管理不善导致对邻居造成了损失 ,“在本案中 ,维修义务 ,水、电、并自觉予以维护”的前提下 ,
据此,但当事人另有约定的除外” 。乙方(承租方)必须保证室内家具、气等设备设施的完好性由租客余某负责有着明确的约定。腐烂,应由该房屋的租客承担相应赔偿责任。